Autres activités

En complément de son activité commerciale, vallée sud développement exerce deux autres activités :

  • La réalisation d’opérations immobilières en co-promotion
  • La constitution de réserves foncières sur des terrains définis comme stratégique par la collectivité. Cette réserve foncière est un des prolongements de la planification établie dans le Plan local d’Urbanisme Intercommunal (PLUI)

Réserve foncière 

VALLEE SUD DEVELOPPEMENT peut se porter acquéreur et porter des fonciers dans l’attente de réalisation d’opérations immobilières ou d’opérations d’aménagement.

Ces acquisitions se réalisent à la demande des collectivités sur des fonciers qu’elles jugent stratégique au regard notamment des perspectives établies dans le PLU I.

A ce jour, Vallée Sud Développement a acquis deux fonciers à la ville de Clamart :

  • Foncier situé au 8 rue Paul Vaillant Couturier : cette emprise est située en plein centre-ville de Clamart. Ce foncier est destiné à la réalisation d’une opération immobilière de 9 logements.
  • Foncier situé au 18 rue Emilienne : cette emprise est au cœur d’une zone pavillonnaire à proximité de bois de Clamart. Ce foncier est destiné à la réalisation d’une opération immobilière de 4 maisons individuelles.

Ces deux acquisitions ont été réalisées en 2020. Il est prévu de signer des promesses de vente sur chacune d’ici la fin 2021 pour des ventes en 2022.

Co promotions 

VALLEE SUD DEVELOPPEMENT déploie et ce dés 2020 son activité de co promotion. Elle compte à ce jour deux opérations en co promotion :

  • Prise de participation de la SAS CLAMART GARE :
    • Part du capital : 20%
    • Partenaire : BNP PARIBAS IMMOBILIER
    • Programme : réalisation d’une opération immobilière de 123 logements, des commerces, un parking public de 200 places sur les emprises de la gare de Clamart.
    • Gouvernance :
      • 2 postes au comité de pilotage de la SAS
      • 1 poste d’administrateur au conseil d’administration
  • Prise de participation de la SAS CLAMART PANORAMA 2 :
    • Part du capital : 20%
    • Partenaires : BNP PARIBAS IMMOBILIER, VERRECCHIA
    • Programme : réalisation d’une opération immobilière de 574 logements sur les emprises de la ZAC DU PANORAMA à Clamart.
    • Gouvernance :
      • 2 postes au comité de pilotage de la SAS
      • 1 poste d’administrateur au conseil d’administration

Elle projette les prises de participations suivantes :

  • Prise de participation de la SAS LENOTRE :
    • Part du capital : 10%
    • Partenaire : LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
    • Programme : réalisation d’une opération immobilière de 415  logements sur les emprises du projet LE NOTRE à Clamart.
    • Gouvernance :
      • 2 postes au comité de pilotage de la SAS
      • 1 poste d’administrateur au conseil d’administration
  • Prise de participation de la SAS PAVE BLANC :
    • Part du capital : 10%
    • Partenaire : EMERIGE, VINCI IMMOBILIER
    • Programme : réalisation d’une opération immobilière de 276 logements sur les emprises du projet LE NOTRE à Clamart.
    • Gouvernance :
      • 2 postes au comité de pilotage de la SAS
      • 1 poste d’administrateur au conseil d’administration
  • Prise de participation de la SAS 8 PVC :
    • Part du capital : 10%
    • Partenaire : YAMA – BIRDY
    • Programme : réalisation d’une opération immobilière de 9 logements sur les emprises du projet 8 rue Paul Vaillant Couturier à Clamart.
    • Gouvernance :
      • 2 postes au comité de pilotage de la SAS
      • 1 poste d’administrateur au conseil d’administration
  • Prise de participation de la SAS 18 EMILIENNE :
    • Part du capital : 10%
    • Partenaire : YAMA – BIRDY
    • Programme : réalisation d’une opération immobilière de 4 maisons sur les emprises du projet 18 rue Emilienne Couturier à Clamart.
    • Gouvernance :
      • 2 postes au comité de pilotage de la SAS
      • 1 poste d’administrateur au conseil d’administration