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ZAC du Panorama à Clamart

Vallée Sud Développement

VALLEE SUD DEVELOPPEMENT est une société anonyme d’économie mixte locale au capital de 9 897 769 euros.

Elle est donc composée d’actionnaires public et privés :

  • L’Etablissement Public Territorial Vallée Sud Grand Paris à hauteur de 74,49 %
  • La Caisse des Dépôts et Consignation à hauteur de 25%
  • Le Crédit Mutuel ARKEA à hauteur de 0,51%

Cette société est avant tout un outil permettant de répondre aux besoins de proximité dans le domaine des commerces. En effet, il s’agit de garantir une diversité de l’offre commerciale dans des nouveaux quartiers ou dans des centres villes déjà établis.

L’objectif est donc de maîtriser les murs commerciaux définis comme stratégique par la collectivité pour développer une véritable politique de proximité des commerces.

Vallée Sud Développement a pour principales missions :

  • de maintenir et développer les commerces de proximité dans les quartiers touchés par la vacance commerciale ou la mono activité.
  • D’assurer la présence de commerces diversifiés dans les nouveaux quartiers.

 

Elle réalise deux actions en complément de l’activité commerciale :

  • la réalisation d’opérations immobilières en co-promotion
  • La constitution de réserves foncières sur des terrains définis comme stratégique par la collectivité. Cette réserve foncière est un des prolongements de la planification établie dans le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi)

L’objet social est ainsi défini :

« La Société a pour objet principal, dans un but d’intérêt général et sans que cela soit limitatif, de se rendre acquéreur et d’assurer le portage de lots de commerces. Elle pourra conduire à titre complémentaire d’autres opérations, en particulier des opérations de co-promotion.

Elle pourra être amenée, tant pour son propre compte que pour celui des collectivités publiques, de leurs groupements et de toutes autres personnes publiques ou privées, actionnaires ou non actionnaires, à réaliser des actions dans les domaines suivants :

  • dans le domaine du développement économique : de réaliser des opérations, actions et programmes relatifs au maintien, à l’extension ou à l’accueil d’activités économiques et d’équipements, de bâtiments ou de locaux y contribuant, notamment en centres-villes des communes membres de l’EPT ;
  • dans le domaine de la promotion immobilière : de réaliser toutes opérations, actions et programmes de construction, de rénovation, d’investissement et de vente immobiliers ;
  • afin de mener à bien les opérations en cas de nécessité : de réaliser l’achat et le portage de foncier.

À ce titre, elle peut :

  • procéder à toute étude préalable ;
  • procéder à la construction ou l’acquisition de tous immeubles à usage d’habitation – y compris en matière de logement social- de bureaux, de commerce, de locaux industriels et d’une manière générale, de tous locaux d’activité, destinés à la vente ou à la location ;
  • louer ou vendre ces immeubles construits ou acquis ;
  • procéder à toute acquisition et cession de fonds artisanaux, de fonds de commerce, de baux commerciaux et de terrains faisant l’objet d’aménagement commercial conformément au chapitre 4 du Titre 1er du livre II du Code de l’urbanisme ;
  • donner à bail ou faire assurer la gestion de tout fonds artisanaux, de fonds de commerce, de local, bâtiment ou équipement destiné ou nécessaire au développement économique ;
  • exercer, par délégation, le droit de préemption commercial, conformément à l’article L. 214-1-1 du Code de l’urbanisme ;

D’une manière plus générale, elle peut accomplir toutes études, tous actes juridiques, toutes opérations financières et de gestion, commerciales, industrielles, civiles, immobilières ou mobilières qui sont compatibles avec les objets définis ci-dessus, ou à des objets similaires ou connexes, s’y rapportant et contribuant à sa réalisation. »

 

Nos métiers

VALLEE SUD DEVELOPPEMENT est un outil au service des collectivités pour répondre à leur besoin de proximité.

A ce titre, VALLEE SUD DEVELOPPEMENT est une foncière de commerces : acquisition et gestion de commerces.

Dans le prolongement de cette activité principale, elle développe son champ de compétence autour de deux thématiques :

  • La promotion immobilière
  • La constitution de réserves foncières.

 

L’équipe

Nelly PINAUD – directrice de VALLEE SUD DEVELOPPEMENT

Teddy BUI HUU HIEN – directeur administratif et financier de VALLEE SUD DEVELOPPEMENT

ASSISTANTE
En cours de recrutement

PROSPECTEUR FONCIER
En cours de recrutement

Des moyens techniques et humains mutualisés avec la SPLA PANORAMA