Vallée Sud Développement

Elle réalise deux actions en complément de l’activité commerciale :

• la réalisation d’opérations immobilières en co-promotion
• La constitution de réserves foncières sur des terrains définis comme stratégique par la collectivité. Cette réserve foncière est un des prolongements de la planification établie dans le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi)

L’objet social est ainsi défini :

« La Société a pour objet principal, dans un but d’intérêt général et sans que cela soit limitatif, de se rendre acquéreur et d’assurer le portage de lots de commerces. Elle pourra conduire à titre complémentaire d’autres opérations, en particulier des opérations de co-promotion.

Elle pourra être amenée, tant pour son propre compte que pour celui des collectivités publiques, de leurs groupements et de toutes autres personnes publiques ou privées, actionnaires ou non actionnaires, à réaliser des actions dans les domaines suivants :

• dans le domaine du développement économique : de réaliser des opérations, actions et programmes relatifs au maintien, à l’extension ou à l’accueil d’activités économiques et d’équipements, de bâtiments ou de locaux y contribuant, notamment en centres-villes des communes membres de l’EPT ;
• dans le domaine de la promotion immobilière : de réaliser toutes opérations, actions et programmes de construction, de rénovation, d’investissement et de vente immobiliers ;
• afin de mener à bien les opérations en cas de nécessité : de réaliser l’achat et le portage de foncier.

À ce titre, elle peut :

• procéder à toute étude préalable ;
• procéder à la construction ou l’acquisition de tous immeubles à usage d’habitation – y compris en matière de logement social- de bureaux, de commerce, de locaux industriels et d’une manière générale, de tous locaux d’activité, destinés à la vente ou à la location ;
• louer ou vendre ces immeubles construits ou acquis ;
• procéder à toute acquisition et cession de fonds artisanaux, de fonds de commerce, de baux commerciaux et de terrains faisant l’objet d’aménagement commercial conformément au chapitre 4 du Titre 1er du livre II du Code de l’urbanisme ;
• donner à bail ou faire assurer la gestion de tout fonds artisanaux, de fonds de commerce, de local, bâtiment ou équipement destiné ou nécessaire au développement économique ;
• exercer, par délégation, le droit de préemption commercial, conformément à l’article L. 214-1-1 du Code de l’urbanisme ;

D’une manière plus générale, elle peut accomplir toutes études, tous actes juridiques, toutes opérations financières et de gestion, commerciales, industrielles, civiles, immobilières ou mobilières qui sont compatibles avec les objets définis ci-dessus, ou à des objets similaires ou connexes, s’y rapportant et contribuant à sa réalisation. »

Nos métiers

VALLEE SUD DEVELOPPEMENT est un outil au service des collectivités pour répondre à leur besoin de proximité.

A ce titre, VALLEE SUD DEVELOPPEMENT est une foncière de commerces : acquisition et gestion de commerces.

Dans le prolongement de cette activité principale, elle développe son champ de compétence autour de deux thématiques :

• La promotion immobilière
• La constitution de réserves foncières.

L’équipe

Nelly PINAUD – directrice

Teddy BUI HUU HIEN – directeur administratif et financier

Alice ANDRE – responsable d’opérations

Anaïs AUFFRAY – chargée de communication

Aurélie MILLET – assistante de gestion

Audrey QUENEL – assistante de direction

PROSPECTEUR FONCIER
En cours de recrutement

Des moyens techniques et humains mutualisés avec la SPLA PANORAMA